Les soucis dans ma maison... :(

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Blasphorion
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Blasphorion »

Merci les gars! De toute façon je vais faire le point avec mon ami électricien car il m'a proposé son aide. Comme ça je pourrais apprendre des choses que je pourrais faire moi-même par la suite! :)
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moulino51
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par moulino51 »

Perfect pour la partie électrique :etude:




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Blasphorion
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Blasphorion »

Mon ami est donc passé hier, on a fait le tour intérieur/extérieur et selon lui au vu de la quantité titanesque de travail qu'il faudrait réaliser, tout en continuant à vivre dans cette maison pendant les travaux serait vraiment trop contraignant même pour une rénovation partielle, ça prendrait trop de temps (plusieurs années) et pas sûr que ce soit intéressant au final. Il m'a conseillé plutôt de faire une estimation de la maison auprès d'agences et de la mettre en vente telle-quelle. Malgré qu'elle soit pas super bien placée il y a quand même un potentiel intéressant pour qui voudrait faire une rénovation complète. Donc le mieux à faire est de ne rien faire, s'occuper d'embellir l'extérieur pour mettre un peu en valeur et puisque la fosse sceptique et la chaudière sont neuf, en cas de rénovation de la part de futurs propriétaires il n'y aura pas besoin de refaire ces points là donc c'est un avantage pas négligeable. Et qui dit vendre une maison dit en acheter une autre, donc une agence a tout à y gagner de nous aider!
Je pense qu'il a tout à fait raison...
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par moulino51 »

Cépafo, :) mais a voir ce que tu serais prêt a perdre sur le prix d'achat, autant la vendre directement par toi même, car les frais d'agence on toujours un impact non négligeable :D




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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Philippe74 »

Oui, enfin ne faites pas une confiance aveugle non plus aux agents immobiliers! Ils sont plus malin qu'on puisse l'imaginer... oui, si ils ont un intérêt financier conséquent sur la transaction ils seront présents, c'est sûr! Attention aux clauses d'exclusivité et aux pressions d'actions qui peuvent alerter sur une entourloupe!
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Blasphorion »

moulino51 a écrit :Cépafo, :) mais a voir ce que tu serais prêt a perdre sur le prix d'achat, autant la vendre directement par toi même, car les frais d'agence on toujours un impact non négligeable :D
Le but c'est au moins de vendre avec gain 0, on va éviter d'aller en perte si possible bien que ce sera sans doute compliqué...
Philippe74 a écrit :Oui, enfin ne faites pas une confiance aveugle non plus aux agents immobiliers! Ils sont plus malin qu'on puisse l'imaginer... oui, si ils ont un intérêt financier conséquent sur la transaction ils seront présents, c'est sûr! Attention aux clauses d'exclusivité et aux pressions d'actions qui peuvent alerter sur une entourloupe!
C'est à dire?
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par man3515 »

C'est à dire méfiance, il y a peu d'altruisme chez les agents immobiliers... :rolleyes_mini:
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Blasphorion »

Oui j'ai bien remarqué avec l'agence qui m'a vendu cette maison... Mais je vais voir dans mes relations si quelqu'un n'en connaîtrait pas un personnellement, comme ça ce serait plus fiable...
:)
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Philippe74 »

Très proche alors, car l'oncle du copain c'est déjà trop éloigné... à bon entendeur! L'immobilier est un monde où la convoitise est alléchante... les agences immobilières comme beaucoup de constructeurs/promoteurs sont à classer dans la même catégorie! Je sais de quoi je parle... :failnotice:
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par moulino51 »

Blasphorion a écrit :Oui j'ai bien remarqué avec l'agence qui m'a vendu cette maison... Mais je vais voir dans mes relations si quelqu'un n'en connaîtrait pas un personnellement, comme ça ce serait plus fiable... :)
Tu vas encore y laisser 10 % de la vente, le mieux comme je te le disais plus haut, est de tenter de vendre par toi même.
Selon le prix que tu en souhaite, tu rajoute 10 % a l'annonce, ce qui représente une marge de négo acceptable :D
Ensuite tu emmène ton acheteur chez le notaire. :D



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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Blasphorion »

Au point où j'en suis, plus vite je change et mieux ce sera de toute façon, surtout pour le plan personnel car elle nous bloque beaucoup de projets et grignote nos ressources...

Ma compagne est tombée par hasard hier sur une annonce venant d'être publiée et pour le moins intéressante. Une maison plein pied de 2008 mais beaucoup plus éloignée de Rennes, située en campagne proche de Vitré et de Fougères, sans aucun entretien à prévoir, isolation extérieure complète effectuée avec une très grande coure (de quoi stationner au mois 3 ou 4 voitures, un garage, un grand carport clos collé au garage (un camping car se trouve à l'intérieur pour donner une idée de la taille) et à priori un petit carport ou préau collé à ce carport. Ma compagne a simplement laissé un message pour des renseignements et quelques minutes après on a été appelé pas la vendeuse qui est agent immobilière indépendante. On lui a expliqué rapidement ce qu'on recherche, qu'on souhaite vendre notre maison dans son état actuel et on a posé pleins de questions sur cette maison. On a donc RDV pour une visite le mardi 27 et à priori on est les tout 1er à l'avoir contactée pour cette maison. Elle nous a proposée une estimation gratuite de notre maison dont on a fixé le RDV au 31...

On ne s'engage en rien, on veut juste voir, discuter, et après on verra en fonction de l'estimation qu'elle nous proposera pour notre maison...
Je vais essayer de vous retrouver le lien de la maison (sur leboncoin).
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Blasphorion »

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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par projman57 »

:;^^: c'est pas trop chère par chez vous
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Blasphorion »

Je suis surpris du prix mais bon, pourquoi pas et on verra à la visite...
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Re: Les soucis dans ma maison... :(

Message par Philippe74 »

Si c'est pas un photomontage, c'est la classe pour ce prix! :D
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